Modernes, multifunktional nutzbares Verwaltungsgebäude

Lage: Gewerbegebiet Haslbach
Baujahr: 1991
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: ca. 2.500 m²
Beziehbar: sofort
Miete: EUR 8.277,-
Kaufpreis: EUR 1,65 Mio.

Das exklusiv gestaltete Gebäude, das auch Etagenweise angemietet werden könnte, befindet sich auf einem ca. 2500 m² großen eingezäunten und mit elektrischem Hoftor versehenen Grundstück, in einem Gewerbegebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung im Regensburger Norden. Aufgrund seiner Aufteilung ist eine vielseitige Nutzung sowohl von einer als auch von mehreren Firmen möglich. Auch ein Kompetenzzentrum ist vorstellbar.

Das gesamte, mit Erdgas zentral beheizte Gebäude, verfügt über Alufenster mit Wind- und Sonnensensoren gesteuerten Jalousien und einer Brandmeldeanlage mit Feuerwehraufschaltung. Die befestigte bzw. begrünte Außenanlage ist teilweise Video überwacht.

Die Räume selbst sind mit eleganten, hellen Fliesenböden bzw. diversen Teppichböden, abgehängten Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern und EDV-Verkabelung ausgestattet, die Flure teilweise mit Einbauschränken.

Die Penthauswohnung mit sehr großer Dachterrasse ist ebenfalls exklusiv gestaltet und auch mit eleganten Fliesen- bzw. Teppichböden, Einbauschränken und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Auf der Hoffläche sind 25 Parkplätze für Besucher, Kunden, Mitarbeiter sowie 3 Garagen und ein 3-fach Carport vorhanden.

Die Anlieferung von Waren in die Flächen im Untergeschoss ist durch die Hanglage des Gebäudes ebenerdig über eine ca. 1,6 m breite und ca. 2 m hohe Tür möglich.

Ein hoch interessantes Objekt für vielerlei Branchen.

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