Sonniges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Objekt: HS 6578 Lage: Schmidmühlen
Kaufpreis: EUR 280.000,- Beziehbar: sofort - Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 194 m² Grundstück: ca. 977 m²
Baujahr: 1939

Das zum Kauf angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in leichter Hanglage in Schmidmühlen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Regensburg, Amberg oder ins Städtedreieck. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.

Das Haus ist in einem guten Zustand und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. 1992 wurde das Dach erneuert. Die Fenster wurden bereits teilweise durch Kunststofffenster ersetzt. 2002 wurde das Obergeschoss saniert. Es wurden Strom, Bad, Decken und Böden erneuert. Im Jahr 2010 wurde ein Balkon angebaut.

Die geflieste Wohnküche im Erdgeschoss mit angrenzender Speis ist mit Deckenspots ausgestattet und über das mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer erreichbar. Das Schlaf- und das Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ist deckenhoch hell gefliest. Das Bad und der mit Laminat ausgelegte Flur sind mit einer abgehängten Decke mit Deckenspots ausgestattet. In der deckenhoch gefliesten Waschküche mit Zugang zur Terrasse befindet sich der Waschmaschinenanschluss.

Über die Holztreppe ist das Obergeschoss erreichbar. Es ist überwiegend mit Laminat und PVC-Boden ausgelegt. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon ist über eine Schiebetüre von der Wohnküche abgetrennt. Vor dem Kinderzimmer befindet sich ein Raum, der als Büro genutzt wurde. Das hell geflieste Bad mit großer Gaube ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich ein Abstellraum, ebenso neben der Küche.

Im Keller befinden sich mehrere Kellerräume, der Heiz- und der Tankraum sowie die Garage.

Der große Garten ist schön angelegt und ein Paradies für Kinder.

Lage: Schmidmühlen
Kaufpreis: EUR 280.000,-
Wohnfläche: ca. 194 m²
Grundstück: ca. 977 m²
Zimmeranzahl: 8
Baujahr: 1939
letzte Modernisierung: 2010
Geschoss(e): E + D
Balkon: Südbalkon
Bezug: sofort - Obergeschoss
Kaltmiete: EUR 400,- Erdgeschoss
Bäderanzahl: 2
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zustand: renoviert
Stellplatz: Garage
Ausstattung: normal
Heizung: Öl-Heizung
Keller: ja
vermietet: ja
Anlageobjekt: ja
Keller: ja
Vermietet: ja
Als Anlageobjekt geeignet: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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