Die Gastronomie, der Laden und die Praxisklinik befinden sich in Teileigentum im Regensburger Westen, umgeben von Wohn- und Gewerbebebauung. Es ist eine sehr gute RVV- und Autobahnanbindung gegeben. Für die Einheiten bestehen langfristige Mietverträge. Sie werden mit Gas beheizt. Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einheit 1 Die komplett eingerichtete und ausgestattete Gastrofläche befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist ausgestattet mit Fliesenboden sowie einer Be- und Entlüftungsanlage. Einheit 2: Die Ladenfläche mit Schaufensterfront ist mit hellen Fliesenboden und abgehängten Deckenleuchten ausgestattet. Einheit 3: Die Praxisklinik erstreckt sich vom Untergeschoss bis ins 1. Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Patientenzimmer mit Toilette und Dusche, Aufwachraum, weitere ärztliche Räume, Toiletten usw. Weiter ist hier auch die Technik untergebracht. Im Erdgeschoss sind mehrere Behandlungsräume, Empfangs- und Wartebereich, Toiletten usw. untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich weitere Behandlungsräume, Ärztezimmer, Personalräume mit Umkleide und Küche, ein weiterer Warteraum, Toilette usw. Die komplette Praxis ist ausgestattet mit besonderen PVC-Boden und integrierten Deckenleuchten. Lage: Regensburg West Kaufpreis: EUR 2.408.600,- Nutzfläche: ca. 222 m² Lageart: sonstiges Baujahr: 2001 letzte Modernisierung: 2017 Geschoss(e): E Lastenaufzug: nein Schaufensterfront: vorhanden Fußweg zum RVV: 1 min. Fahrtzeit Bahnhof: 15 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 60 min. Objekttyp: Laden Zustand: saniert Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Fliesen Zulieferung: direkter Zugang Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 95 kWh/m²a Energieträger: Gas Starkstrom: ja barrierefrei: ja DV-Verkabelung: ja Terrasse: ja Anlageobjekt: ja 380V-Anschluß: ja EDV-Verkabelung: ja EDV-Verkabelung: ja Terrasse: ja Als Anlageobjekt geeignet: ja Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen. vorheriges Objekt zurück zur Auswahl Grundrisse Bilder nächstes Objekt

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