Das Gewerbeanwesen mit mehreren Hallen, Bürotrakt und großer befestigter Freifläche befindet sich in Schwandorf. Durch die nahe B15 und A93 ist eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Das Betriebsareal ist an drei Seiten durch Gebäude umschlossen. Die Hauptzufahrt mit mechanischem Tor weist eine Durchfahrtshöhe von 4 m und eine Breite von ca. 6 m auf. Die nicht von Gebäuden umschlossene Seite ist komplett eingezäunt und weist eine mechanische Toranlage auf. Am Objekt sind mehrere DECT-Sender für die Telefonanlage in den Hallen installiert. Am Objekt ist eine Dampfkessel-Anlage vorhanden, damit kann jede Halle mit Heißdampf versorgt werden. Auf der großen mit Teerbelag befestigten Hoffläche befindet sich vor der überdachten Freilagerfläche eine LKW-Waage. Alle Hallenflächen verfügen als Bodenbelag über geglätteten Industrieestrich und sind mit ACO-Drainrinnen entwässert, sind staplergeeignet, mit Beleuchtungseinheiten und 220 / 380 Volt Stromanschluss ausgestattet. Beheizt wird das Anwesen über eine gasbefeuerte Heizzentrale. Zu 1: Die 3 Kühlhallen (Bj. 1980) mit einer Fläche von je ca. 10 x 22 m sind mit Stapler befahrbar. 2 Hallen sind für Tiefkühlware geeignet. Die zugehörigen Kühlaggregate sind in einem Teilbereich der nebenstehenden Halle untergebracht. Zu 2: Die Kalthalle in Massivbauweise hat eine Fläche von ca. 30 x 22 m, Höhe bis UK-Binder ca. 5,25 m, ein elektrisches Rolltor 4,0 x 4,5 m und ist mit umlaufender Industrieverglasung ausgestattet. Im Schrägdach sind viele Lichtkuppeln integriert. Zu 3: Die Halle hat eine Fläche von 50 x 22 m, Höhe bis UK-Binder 5,25 m, ist mit Lufterhitzern beheizbar und ausgestattet mit einem elektrischen Rolltor 4,0 x 4,5 m. Sie ist ebenfalls in Massivbauweise errichtet und mit umlaufender Industrieverglasung ausgestattet. Im Schrägdach sind viele Lichterkuppeln integriert. Von hier aus sind die Hallen zu 5, zu 6 und zu 7 jeweils über Stapler andienbar. Zu 4: Die überdachte Freifläche von 22,5 x 20 m weist bis zu den Stahlbeton-Bindern eine lichte Höhe von 4,5 bis 5,35 m auf. Zu 5: Die beheizbare Halle ist in Massivbauweise mit einer Fläche 10,5 x 32 m, einer Höhe 3,7 m und von der Freifläche über ein elektrisches Rolltor 9,5 x 2,5 m und zwei seitlichen Rolltoren 2 x 3 m erschlossen. Zu 6: Die beheizbare Halle ist in Stahlbauweise und ausgefacht mit Ytong Paneelen. Die Halle wird über eine Gastherme und umlaufende Heizkörper beheizt und verfügt über 2 elektrische Rolltore 5 x 3 m, intern andienbar über Halle 3. Zu 7: Verschiedene kleinteilige Lagerflächen mit unterschiedlichen Höhen. Diese sind von Halle 3 aus und teilweise von der Hoffläche über Stapler andienbar. Zu 8: Die Kalthalle in Massivbauweise hat eine Fläche 19 x 15 m. Die Höhe im Erdgeschoss ist ca. 3 m. Diese Fläche kann vom Hof her über 2 Stahlfalttore 2,5 x 2,5 m angedient werden. Die Lagerfläche im Obergeschoss ist von der Hoffläche mit Stapler über ein seitliches Tor andienbar. Zu 9: Im Bürogebäude befinden sich im Erdgeschoss diverse Büroflächen und WC-Anlagen, im Obergeschoss weitere Büroflächen. Das Anwesen kann sowohl angemietet als auch gekauft werden. Bei Vermietung bevorzugt der Eigentümer eine Komplettvermietung. Lage: Schwandorf Kaufpreis: EUR 2.900.000,- Fläche: ca. 10.000 m² Grundstück: ca. 20.000 m² Baujahr: 1960 letzte Modernisierung: 2010 Geschoss(e): 2 Bezug: 01.01.2022 Hallenhöhe: ca. 4 m, teilweise 6 m Bebauungsplan: keine Angabe Stellplatzanzahl: ausreichend Stellplatzpreis: EUR 0,- Lastenaufzug: nein Kranbahn: nein Stromanschlusswert: 500 kVA Bodenbelastung: 1000 kg/m² Fußweg zum RVV: 10 min. Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 90 min. Objekttyp: Lager mit Freifläche Zustand: gepflegt Ausstattung: normal Bodenbelag: Beton Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: keine Angabe Starkstrom: ja 380V-Anschluß: ja Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen. vorheriges Objekt zurück zur Auswahl Grundrisse Bilder nächstes Objekt

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