Saniertes und großzügiges Zweifamilienhaus mit Gartenanteil

Objekt: RH 6552EI Lage: Burglengenfeld
Kaufpreis: EUR 879.000,- Wohnfläche: ca. 255 m²
Nutzfläche: ca. 100 m² Grundstück: ca. 500 m²
Baujahr: 1974

Die zum Verkauf angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in bevorzugter Lage in Burglengenfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle ermöglicht eine hervorragende Anbindung nach Regensburg und Schwandorf. Die Autobahn A93 ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt ebenso für eine optimale Anbindung.

Das unterkellerte Wohnhaus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet. 2022 wurde das Haus komplett saniert und ein Treppenhaus angebaut. Durch die neu erstellte Fassadendämmung entspricht es jetzt einem KfW-55 Standard. Im ganzen Haus wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Es verfügt durchgehend über PVC-Böden sowie einer Fußbodenheizung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig 4-Zimmerwohnung. Über das Wohnzimmer ist die sonnige Terrasse erreichbar. Das Elternbad ist über das Schlafzimmer begehbar. Es ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und modern gefliest. An das Gästezimmer grenzt ein ebenfalls modern gefliestes Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss an.

Über das Treppenhaus ist die helle 5-Zimmer-Maisonettewohnung erreichbar. Vom Wohnzimmer aus ist der sonnige Balkon begehbar. Das Schlafzimmer verfügt über eine große Fensterfront, die es sehr hell und freundlich macht. Nebenan befindet sich das Elternbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, welches modern gefliest ist. In der großen Wohnküche befindet sich eine Wendeltreppe zum Dachgeschoss. Das Gäste-WC sowie das Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls modern gefliest.

Im Dachgeschoss befindet sich das Kinderzimmer, sowie das Gästezimmer. Diese sind mit LED-Deckenspots ausgestattet. Die Dachflächenfenster sowie die Gaube sorgen für ausreichend Tageslicht.

Zur Wohnung 1 gehören drei Kellerräume, zur Wohnung 2 ein großer Kellerraum, jeweils mit Stromanschluss. Zu jeder Wohnung gehört ein Gartenanteil.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese großzügigen und modernen Wohnungen.

Lage: Burglengenfeld
Kaufpreis: EUR 879.000,-
Fläche: ca. 255 m²
Wohnfläche: ca. 255 m²
Fläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmeranzahl: 10
Baujahr: 1974
letzte Modernisierung: 2022
Geschoss(e): E + 1 + DG
Wohnfläche: ca. 255 m²
Gewerbefläche: ca. 0 m²
Etagen (gesamt): 3
Balkon: Balkon vorhanden
Bezug: sofort
Bäderanzahl: 4
Stellplatzanzahl: 4
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 15 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stellplatz: Garage
Ausstattung: gehoben
Heizung: Wärmepumpe
Energieausweis Art: keine Angabe
Gartenmitbenutzung: ja
Keller: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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