Provisionsfreie Büroeinheiten von 182 m² bis 750 m²

Objekt: VB 2583 Lage: Regensburg - West
Miete: EUR 6.120,- Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 765 m² Anz. Räume: 23
Stellplätze: vorhanden Teilbar ab: ab ca. 182 m²

Die modernen, repräsentativen Büroeinheiten befinden sich in einem großen Bürohaus im Stadtwesten. Das Objekt ist verkehrsgünstig zur Autobahn A 93 gelegen. RVV-Busverbindung ist vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden.

Alle Etagen sind von der Tiefgarage aus mit vorhandenen Personenaufzügen erreichbar. Die Büroeinheiten sind mit Metallfenstern und Wärmeschutzverglasung ausgestattet, die Flure mit abgehängten Elementdecken und integrierten Leuchteinheiten. Die Büroräume verfügen über Putzdecken und abgehängte Leuchteinheiten. PC- und Telefonverkabelung kann in vorhandene Kabelkanäle eingebracht werden. Pro Einheit sind jeweils 2 Damen- und Herren-WC's vorhanden.

Installationen für eine kleine Teeküche sind eingerichtet. Die Ausstattung mit Bodenbelägen nach Wahl (Teppichboden/Laminat/PVC-Belag) sowie eine individuelle Anpassung der Raumaufteilung innerhalb der Einheit sind möglich. Die Flächenberechnung erfolgt nach MF/G 2012.

Im Souterrain stehen diverse Einheiten für Archiv, Lager oder ähnliche Nutzung zur Verfügung. Die Flächen mit unterschiedlicher Tagesbelichtung sind mit Teppich- bzw. PVC-Böden, Heizkörpern und Beleuchtungskörpern ausgestattet. Hier stehen Flächen von ca. 33 m² bis ca. 106 m² zur Verfügung.

EG - ca. 182 m² - Nordost 2 - EUR 1.456,- zzgl. MwSt.
1. OG - ca. 290 m² - Nordost - EUR 2.320,- zzgl. MwSt.
2./3. OG - ca. 293 m² - Südwest 1 - EUR 2.344,- zzgl. MwSt.
Tiefgaragenstellplatz - EUR 45,- zzgl. MwSt.

Lage: Regensburg - West
Mietpreis: EUR 6.120,-
Nebenkosten: EUR 1.915,-
Nutzfläche: ca. 765 m²
Zimmeranzahl: 23
Baujahr: 1993
Kaution: EUR 18.360,-
Geschoss(e): 2. + 3. Obergeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: ab ca. 182 m²
Stellplatzanzahl: möglich
Stellplatzpreis: EUR 45,-
Fußweg zum RVV: 3 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 65 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: modernisiert
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 77 kWh/m²a
Energieträger: Gas

Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Keller: ja
Lift: ja
380V-Anschluß: ja
EDV-Verkabelung: ja
EDV-Verkabelung: ja
Keller: ja
Lift: ja

Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Gas, Wert: 77 kWh/(m²a), Baujahr: 1993

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.
Ortsübliche Provision vom Käufer / Mieter nur im Erfolgsfalle.

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