Die Vermietflächen befinden sich in einem energetisch optimierten Bürogebäude im Inneren Osten in unmittelbarer Altstadtnähe. Dadurch ist eine günstige Anbindung an Schiene und ÖPNV gegeben. Durch die Aufteilung in mehrere Gebäudesegmente und einen verbindenden Querriegel ist in allen Räumen eine sehr gute Tagesbelichtung gegeben. Jeder Gebäudetrakt ist mit einem Personenaufzug über alle Geschosse ausgestattet und eine strukturierte Cat 7 Verkabelung für EDV und Telefon ist in Hohlraumböden vorhanden. Die Gebäudeheizung erfolgt mit einer Erdwärmepumpe. Die Grundlast von Heizen und Kühlen erfolgt über Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken, in Spitzen wird dieses System durch Konvektoren einer gasbefeuerten Zusatzheizung unterstützt. Es kann dadurch mit nachhaltig günstigen Nebenkosten auf Dauer gerechnet werden. Die Büroräume sind mit Textilbelägen in geeigneter antistatischer und schwer entflammbarer Qualität. Die Foyerbereiche, WCs und Teeküchen sind mit Belägen aus unglasiertem Feinsteinzeug ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Jede Mieteinheit ist mit einem Multimedienanschluss ausgestattet. Weitere Einrichtungen wie Kinderhort und eine Kantine, in der von Montag bis Freitag frisch zubereitete Gerichte angeboten werden, sind vorhanden. Viele Besucherparkplätze sind an der Immobilie vorhanden. Lage: Regensburg - Osten Mietpreis: EUR 2.964,- Nebenkosten: EUR 615,60 Fläche: ca. 228 m² Zimmeranzahl: 3 Baujahr: 2008 letzte Modernisierung: 2021 Kaution: EUR 8.890,- Geschoss(e): Erdgeschoss Bezug: 01.04.2023 teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 20 Stellplatzpreis: je EUR 35,- Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 5 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 70 min. Objekttyp: Büro Zustand: neuwertig Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Teppich Heizung: Solar-Heizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis barrierefrei: ja DV-Verkabelung: ja klimatisiert: ja Lift: ja EDV-Verkabelung: ja EDV-Verkabelung: ja Klimaanlage: ja Lift: ja Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen. vorheriges Objekt zurück zur Auswahl nächstes Objekt

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