Energetisch optimierte Büro- und Gewerbeflächen

Objekt: VB 2824b Lage: Regensburg - Osten
Miete: EUR 4.485,- Beziehbar: sofort
Fläche: ca. 345 m² Anz. Räume: 5
Stellplätze: vorhanden Teilbar ab: nein

Die Vermietfläche befindet sich in einem energetisch optimierten Bürogebäude im Inneren Osten in unmittelbarer Altstadtnähe. Dadurch ist eine günstige Anbindung an Schiene und ÖPNV gegeben.

Durch Aufteilung in mehrere Gebäudesegmente und einen verbindenden Querriegel ist in allen Räumen eine sehr gute Tagesbelichtung gegeben. Jeder Gebäudetrakt ist mit einem Personenaufzug über alle Geschosse ausgestattet und eine strukturierte Cat 6 Verkabelung für EDV und Telefon ist in Hohlraumböden vorhanden.

Die Gebäudeheizung erfolgt mit einer Erdwärmepumpe. Die Grundlast von Heizen und Kühlen erfolgt über Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken, in Spitzen wird dieses System durch Konvektoren einer gasbefeuerten Zusatzheizung unterstützt. Es kann dadurch mit nachhaltig günstigen Nebenkosten auf Dauer gerechnet werden.

Die Büroräume sind mit Textilbelägen in geeigneter antistatischer und schwer entflammbarer Qualität. Die Foyerbereiche, WCs und Teeküchen sind mit Belägen aus unglasiertem Feinsteinzeug ausgestattet.

Glasfaseranschluss ist vorhanden. Jede Mieteinheit ist mit einem Multimedienanschluss ausgestattet.

Weitere Einrichtungen wie Kinderhort und eine Kantine, in der von Montag bis Freitag frisch zubereitete Gerichte angeboten werden sind vorhanden. Viele Besucherparkplätze befinden sich am Objekt.

Lage: Regensburg - Osten
Mietpreis: EUR 4.485,-
Nebenkosten: EUR 586,5
Fläche: ca. 345 m²
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 2008
letzte Modernisierung: 2021
Kaution: EUR 13.455,-
Geschoss(e): 1. Obergeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: je EUR 35,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Solar-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
klimatisiert: ja
Lift: ja
EDV-Verkabelung: ja
EDV-Verkabelung: ja
Klimaanlage: ja
Lift: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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