Exklusive, loftartige Bürofläche in kleinem Gewerbeanwesen

Objekt: VB 3368IBc Lage: Sinzing
Miete: EUR 1.305,- Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 145 m² Stellplätze: 5 inklusive
Teilbar ab: nein

Das vielseitig nutzbare Gewerbeanwesen befindet in einem Gewerbegebiet unmittelbar an der A3 und wird sowohl zur Vermietung als auch zum Verkauf angeboten. Durch die nahe A3 ist eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben.

Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss mit zwei Ladeneinheiten und Obergeschoss mit zwei Büroeinheiten und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Parkplätze.

Einheit 1
Die vermietete Fläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Sie ist mit einer WC-Anlage, großen Fenstern und Fliesenboden ausgestattet. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 3,50 m ermöglicht verschiedene Nutzungen. In die abgehängte Elementdecke sind Leuchteinheiten integriert. Eine Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen stets für angenehmes Raumklima.

Einheit 2
Die freie Ladenfläche im Erdgeschoss ist ebenfalls mit einer WC-Anlage, großen Fenstern und Fliesenboden ausgestattet. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 3,50 m ermöglicht verschiedene Nutzungen. In die abgehängte Elementdecke sind Leuchteinheiten integriert. Eine Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen stets für angenehmes Raumklima.

Einheit 3 + 4
Die zwei abgeschlossenen Büroflächen im Obergeschoss sind durch ein separates Treppenhaus erreichbar. Sie sind ausgestattet mit Teppichboden, Klima, EDV-Verkabelung, Wandstrahler, Teeküche, WC, Dusche.

Lage: Sinzing
Mietpreis: EUR 1.305,-
Nebenkosten: EUR 363,-
Nutzfläche: ca. 145 m²
Baujahr: 1998
letzte Modernisierung: 2015
Kaution: EUR 3.915,-
Geschoss(e): 1. Obergeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 5
Stellplatzpreis: inklusive
Lastenaufzug: nein
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Loft
Zustand: modernisiert
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Öl

Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
klimatisiert: ja
380V-Anschluß: ja
EDV-Verkabelung: ja
EDV-Verkabelung: ja
Klimaanlage: ja

Energieausweis in Erstellung

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.
Ortsübliche Provision vom Käufer / Mieter nur im Erfolgsfalle.

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