Produktions- oder Lagerfläche mit guter Verkehrsanbindung

Objekt: VH 2612 Lage: Regensburg - Ost
Miete: EUR 12.922,- Beziehbar: sofort
Fläche: ca. 1.988 m² Teilbar ab: nein

Das Gewerbeobjekt liegt aufgrund der nahegelegenen Osttangente sehr verkehrsgünstig in einem Gewerbegebiet im Regensburger Osten.

Die zur Vermietung stehenden Flächen sind Teil eines Gewerbekomplexes. Er wird mit Gas beheizt. Die Büro- und Sozialflächen sind über das großzügige Treppenhaus erreichbar.

Die Hallenfläche hat unterschiedliche Höhen, maximal ca. 11 m. Sie ist mit Betonboden und abgehängten Deckenleuchten ausgestattet. Im vorderen Bereich befindet sich eine Rampe mit drei Rolltoren. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ebenfalls eine Rampe mit einem Rolltor zum Gleisanschluss. In der Halle ist ein Lagerbüro mit Toilette abgetrennt.

Im 1. Obergeschoss befindet sich der mit PVC-Boden ausgelegte Sozialraum mit Küchenzeile. Er ist mit abgehängter Decke mit integrierten Leuchten ausgestattet.

Im 2. Obergeschoss befindet sich ein mit Teppichboden ausgelegtes Großraumbüro mit abgehängten Decken mit integrierten Leuchten. Es besteht die Möglichkeit durch Trockenbau die Aufteilung den Mieterwünschen anzupassen.

Am Gebäude sind ausreichend Stellplätze vorhanden.

Lage: Regensburg - Ost
Mietpreis: EUR 12.922,-
Nebenkosten: EUR 3.976,-
Fläche: ca. 1.988 m²
Baujahr: 1950
letzte Modernisierung: 2018
Kaution: EUR 38.766,-
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Hallenhöhe: ca. 11 m
Bebauungsplan: keine Angabe
Erschließung: erschlossen
Stellplatzanzahl: 10
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: nein
Bodenbelastung: 1000
Fußweg zum RVV: 10 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Industriehalle
Zustand: gepflegt
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Beton
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 173 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
380V-Anschluß: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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