Die zur Vermietung angebotenen Hallen befinden sich ca. 20 km westlich von Regensburg, in der Gemeinde Laaber. Die Anbindung mit Bus, Bahn und Autobahn ist gut. Die Lagerhallen befinden sich momentan im Bau. Sie werden in KfW 55 Standard erstellt und mit einer Wärmepumpe beheizt. Der Außenbereich wird in Absprache mit dem Vermieter gestaltet. Geplant sind Außenstellplätze anzulegen. Die Gebäude werden in Betonbauweise mit versiegelten Sandwich-Trapezblechdach mit Stahlträgern errichtet. Ausgestattet werden die Hallen mit Betonboden, Fußbodenheizung bis max. 16 Grad, zwei elektrische Sektionaltoren mit einer Breite von ca. 4,75 m und einer Höhe von ca. 4,15 m. Die Belichtung erfolgt über LED-Deckenstrahler, Glaselementen in den Sektionaltoren und Fenstern. Von der Hallenfläche werden WC, Technikraum und Teeküche abgetrennt. Starkstrom-, Druckluft-, Wasser- und Abwasseranschlüsse werden errichtet. Rund um die Hallen werden Überwachungskameras installiert. Die Installation einer Wallbox mit maximal 11 kW wird vorbereitet. Eine Internetverbindung bis zu 100 Mbit/s ist möglich. Es ist geplant 2024 eine PV-Anlage nachzurüsten. Es wäre möglich eine Zwischenebene einzuziehen. Änderungswünsche sind mit dem Vermieter abzusprechen. Lage: Laaber Mietpreis: EUR 2.000,- Nebenkosten: EUR 800,- Fläche: ca. 400 m² Baujahr: 2022 Kaution: EUR 6.000,- Geschoss(e): EG Bezug: 01.04.2023 teilbar ab: nein Hallenhöhe: ca. 5,30 m Bebauungsplan: keine Angabe Erschließung: keine Angabe Lastenaufzug: nein Kranbahn: nein Bodenbelastung: 5000 Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 90 min. Objekttyp: Lagerhalle Zustand: Erstbezug Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Beton Heizung: keine Heizung Starkstrom: ja 380V-Anschluß: ja Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen. vorheriges Objekt zurück zur Auswahl Grundrisse Bilder nächstes Objekt

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