Schöner, heller Laden mit großer Schaufensterfront

Objekt: VL 3427 Lage: Neutraubling
Miete: EUR 2.110,- Beziehbar: sofort
Fläche: ca. 383 m² Stellplätze: vorhanden
Teilbar ab: nein

Die multifunktional nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Zentrum von Neutraubling. Eine RVV-Haltestelle befindet sich in der Nähe. Durch die Autobahn und Bundesstraße besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an Regensburg.

Der Laden verfügt über eine über die ganze Breite gehende deckenhohe vollverglaste Schaufensterfront. Ein behindertengerechter Zugang wird über eine Rampe erreicht. Als Bodenbelag wurden pflegeleichte PVC-Fliesen gewählt. In der abgehängten Decke sind Beleuchtungselemente verbaut. Von der Ladenfläche sind ein Büro und ein WC mit Leichtbauwänden abgetrennt.

Die Lagerfläche ist mit einem LKW andienbar. Sie ist mit E-Strich und beheizbar. Auf Wunsch können Schwerlastregale angemietet werden. Die Belichtung erfolgt über mehrere Glaskuppeln.

Auf dem Grundstück können bis zu vier Freistellplätze angemietet werden. Öffentliche Parkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl in der Umgebung.

Eine Gewerbefläche die wir gerne mit Ihnen besichtigen.

Lage: Neutraubling
Mietpreis: EUR 2.110,-
Nebenkosten: EUR 700,-
Fläche: ca. 383 m²
Lageart: B-Lage
Baujahr: 1965
letzte Modernisierung: 2016
Kaution: EUR 6.330,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 4
Stellplatzpreis: EUR 20,-
Lastenaufzug: keine Angabe
Schaufensterfront: ca. 21 m
Fußweg zum RVV: 1 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 2 min.
Fahrtzeit Flughafen: 75 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: renoviert
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: PVC
Zulieferung: direkter Zugang
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 77 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
380V-Anschluß: ja
EDV-Verkabelung: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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