Die zum Verkauf angebotene großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Regensburger Osten. Durch die nahegelegene Bundesstraße und Osttangente besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Die Ölzentralheizung und der Warmwasserspeicher wurden bereits erneuert. Die Fenster wurden 2001 erneuert, die auf der Südseite 2019. Die Wohnung im Obergeschoss wird über einen gefliesten Windfang mit Garderobe betreten. Von der angrenzenden ebenfalls gefliesten Essdiele aus ist über einen Bogen das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit offenem Kamin erreichbar. Es ist mit Teppichboden ausgelegt. Aufgrund der großen Fensterflächen ist es lichtdurchflutet. Der sehr tiefe und deshalb sehr gut nutzbare Südbalkon wurde 2016 in Edelstahl-Glas-Optik erneuert und ist sowohl von der Essdiele als auch vom Wohnzimmer erreichbar. Er ist gefliest und mit Wasseranschluss. Die über eine Schiebetür erreichbare Wohnküche mit Einbauküche mit Ceranfeld und Geschirrspüler sowie die angrenzende Speis sind gefliest. Vom Flur sind die mit Teppich und Laminat ausgelegten Schlafzimmer erreichbar. Aufgrund der großen Fenster sind diese sehr hell und freundlich. Das deckenhoch geflieste Bad ist mit Fenster, Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, Bidet, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie z. B. Heiz- und Tankraum, ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum sowie zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und eine Garage. Die Garage wurde 2019 mit einem elektrischen Hörmann-Rolltor, welches mit einem Schlüsselschalter geöffnet werden kann, ausgestattet. Es kann ein weiterer Stellplatz für 7.500,- Euro hinzugekauft werden. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese großzügige und helle Wohnung. Lage: Regensburg - Ost Kaufpreis: EUR 374.000,- Wohnfläche: ca. 154 m² Zimmeranzahl: 5 Baujahr: 1978 letzte Modernisierung: 2020 Etage: 1 Etagen (gesamt): 2 Balkon: Südbalkon Bezug: sofort Hausgeld: EUR 350,- Bäderanzahl: 1 Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 17.000,- Objekttyp: Etagenwohnung Zustand: renoviert Stellplatz: Garage Ausstattung: normal Heizung: Öl-Heizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieausweis Wert: 144 kWh/m²a Energieträger: Öl Einbauküche: ja Keller: ja Gäste-WC: ja Einbauküche: ja Keller: ja Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen. vorheriges Objekt zurück zur Auswahl Grundrisse Bilder nächstes Objekt

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!!!

Impressum