Das zum Verkauf angebotene, freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage in Regenstauf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Freizeitangebote und zahlreiche Schulen sind ebenso fußläufig erreichbar. Die Bundesstraße B15 und die Autobahn A93 befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bushaltestelle und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Das großzügige und helle Zweifamilienhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine 2017 erneuerte Ölzentralheizung mit überwiegend Fußbodenheizung. Alle Zimmer sind gefliest oder mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt. Die Treppe führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. Der Ausbau des Dachgeschosses ist vorbereitet. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmerwohnung. Das Wohnzimmer ist aufgrund der großen Fensterfronten sehr hell und freundlich ist. Vom nebenliegenden Esszimmer aus besteht Zugang zur sonnigen sich über die Süd- und Westseite erstreckende Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Der Wohn- und Essbereich kann zusätzlich mit einem Kachelofen beheizt werden. Über die Küche mit Einbauküche ist die Speis erreichbar. Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Parkettboden ausgelegt. Das Kinderzimmer, welches derzeit als Gästezimmer genutzt wird, ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Das Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC ist deckenhoch gefliest. Bei einer Badrenovierung besteht Platz eine für eine Dusche. Das Duschbad mit WC und Waschbecken ist ebenso deckenhoch gefliest. Die Wohnung im Obergeschoss ist deckungsgleich mit dem Erdgeschoss und verfügt anstelle der Terrasse über einen großen West-Balkon mit schöner Aussicht. Sie ist ohne Einbauküche und -schrank. Das Bad ist mit Wanne und Dusche. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen. Alle Leitungen sind vorhanden. Im Keller befinden sich fünf Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizraum mit Entkalkungsanlage. In einem der Kellerräume befindet sich der Öltank mit einer Kapazität von 9700 Liter. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit Steckdosen und Beleuchtungskörper. Es führt eine Außentreppe in den Garten. Das eingewachsene Grundstück ist uneinsehbar. Wer eine großzügige Raumaufteilung liebt und eine ruhige Umgebung bevorzugt, wird hier sein Traumhaus finden. Lage: Regenstauf Kaufpreis: EUR 795.000,- Wohnfläche: ca. 240 m² Grundstück: ca. 707 m² Zimmeranzahl: 8 Baujahr: 1984 letzte Modernisierung: 2012 Geschoss(e): 3 Balkon: Terrasse Bezug: sofort Bäderanzahl: 4 Stellplatzanzahl: 2 Stellplatzpreis: EUR 0,- Objekttyp: Mehrfamilienhaus Zustand: renovierungsbedürftig Stellplatz: Garage Ausstattung: normal Heizung: Öl-Heizung Einbauküche: ja Keller: ja Gäste-WC: ja Anlageobjekt: ja Einbauküche: ja Keller: ja Als Anlageobjekt geeignet: ja Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen. vorheriges Objekt zurück zur Auswahl Grundrisse Bilder nächstes Objekt

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