Das zum Verkauf angebotene, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Laberweinting. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schule, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Durch die Bundesstraße B15 neu und den nahegelegenen Bahnhof besteht eine optimale Verkehrsanbindung. Das großzügige und helle Einfamilienhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Speicher. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Eine Gasleitung, an die sich angeschlossen werden kann, liegt in der Straße. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, einige davon elektrisch bedienbar. Eine geflieste Treppe mit Holzgeländer führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. Im Erdgeschoss wird das Haus über den mit modernen Fliesen ausgelegten Windfang begangen. Von hier aus ist die Doppelgarage und über die Garderobe der Abstellraum erreichbar. Das Büro und weitere Zimmer mit Zugang zum Garten sind mit Laminatböden ausgelegt, die übrigen Räume gefliest. Das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und gemütlichem Holzkaminofen ist von der Diele aus begehbar. Das Esszimmer ist durch eine Schiebetüre abgetrennt. Aufgrund der Südausrichtung und der bodentiefen Fenster sind die Räume sehr hell. Die Küche verfügt über eine L-förmige Einbauküche mit Markengeräten und ist auch von der Diele aus zugänglich. Das deckenhoch hell gefliestes Gäste-Bad ist mit Dusche, WC, Urinal, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Deckenspots ausgestattet. Im überwiegend gefliesten Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Laminatboden und Zugang zum Südbalkon. Die beiden Kinderzimmer sind ebenfalls mit Laminat ausgelegt. Eines der Kinderzimmer hat Zugang zum Südbalkon und das Andere wurde als Kinozimmer genutzt. Das Bad mit Eckwanne, Runddusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper ist deckenhoch hell gefliest und mit Deckenspots ausgestattet. Zwei geflieste Speicherräume mit Deckenspots befinden sich auf gleicher Ebene. Sie werden derzeit als Küche und Partyraum genutzt. Der Partyraum verfügt über ein bodentiefes, doppelflügeliges Fensterelement und mehrere Dachflächenfenster. Es besteht die Möglichkeit mit geringem Aufwand eine abgeschlossene Wohnung zu schaffen. Der Spitzboden ist gedämmt, mit Korkboden ausgelegt und kann als Stauraum genutzt werden. Dieser ist über eine Zugtreppe erreichbar. Im Keller befinden sich vier geflieste Kellerräume sowie der Heiz- und Tankraum mit einem 4.500-Liter-Tank. Einer der Kellerräume wird als Wasch- und Trockenraum genutzt. Ein Hauswasserwerk ist vorhanden. Eine angebaute Doppelgarage mit Starkstromanschluss und direkten Zugang zum Haus, zwei Holzlager, ein Geräteschuppen und eine überdachte Grillfläche stehen zur Verfügung. Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus, welches auch als Mehrgenerationenhaus geeignet ist. Lage: Laberweinting Kaufpreis: EUR 590.000,- Wohnfläche: ca. 181 m² Grundstück: ca. 760 m² Zimmeranzahl: 7 Baujahr: 1998 letzte Modernisierung: 2010 Geschoss(e): 2 Balkon: Südbalkon Bezug: sofort Bäderanzahl: 2 Stellplatzanzahl: 2 Stellplatzpreis: EUR 0,- Objekttyp: Einfamilienhaus Zustand: neuwertig Stellplatz: Garage Ausstattung: gehoben Heizung: Öl-Heizung Energieausweis Art: keine Angabe barrierefrei: ja Einbauküche: ja Keller: ja Gäste-WC: ja Anlageobjekt: ja EDV-Verkabelung: ja Einbauküche: ja Keller: ja Als Anlageobjekt geeignet: ja Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen. vorheriges Objekt zurück zur Auswahl Grundrisse Bilder nächstes Objekt

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