Das zum Verkauf angebotene Wohnhaus befindet sich in Breitenbrunn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten, Freizeitangebote und Schule sind in der Nähe. Durch die nahegelegene Bundesstraße B8 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Regensburg und Neumarkt. Das Haus wurde in Massivbauweise im KfW-55-Standard erstellt und wird mittels einer Infrarotheizung beheizt. Im gesamten Haus wurden Laminatböden verlegt. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Das Haus ist derzeit in zwei über das Treppenhaus erreichbare Wohnungen aufgeteilt. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Vom Flur im Erdgeschoss aus sind alle Räume begehbar. Das Wohn- und Esszimmer ist aufgrund der vielen Fenster sehr hell und freundlich. Ein Holzofen im Wohnbereich bietet zusätzlich wohlige Wärme. Es besteht über eine doppelflügelige Türe Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse sowie zur offen gestalteten Küche. Die moderne Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Ceranfeld und hochliegendem Backofen ausgestattet. Vom Schlafzimmer besteht ebenfalls Zugang zur Terrasse. Das Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ist modern gefliest. Das Obergeschoss ist über die moderne Holztreppe im Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung ist deckungsgleich mit der Erdgeschoswohnung. Im Wohn- und Schlafzimmer sind jeweils französische Balkone angebracht. Im Außenbereich befindet sich eine geschotterte Zufahrt zum geplanten Carport. Auf der Südseite befindet sich ein vielseitig nutzbarer großer Schuppen. Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses interessante und moderne Einfamilienhaus, das vielseitig verwendbar ist. Lage: Breitenbrunn Kaufpreis: EUR 445.000,- Wohnfläche: ca. 117 m² Grundstück: ca. 436 m² Zimmeranzahl: 4 Baujahr: 2018 Geschoss(e): EG + OG Balkon: kein Balkon Bezug: 4 Monate ab Kauf Kaltmiete: EUR 430,- zzgl. NK-Vorauszahlung für eine Wohnung Bäderanzahl: 2 Stellplatzanzahl: 3 Stellplatzpreis: EUR 0,- Objekttyp: Einfamilienhaus Zustand: neuwertig Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: gehoben Heizung: Elektroheizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieträger: Holz Einbauküche: ja vermietet: ja Anlageobjekt: ja Einbauküche: ja Vermietet: ja Als Anlageobjekt geeignet: ja Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen. vorheriges Objekt zurück zur Auswahl Grundrisse Bilder nächstes Objekt

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