Das Haus liegt 10 Minuten westlich von Regensburg und ist über die A3 und B8 gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten und Ärzte sind vorhanden. Eine Bushaltestelle mit stündlicher Anbindung an Regensburg sowie der Bahnhof befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut und später wurde ein Appartement angebaut. Es wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Fenster an den Wohn- und Schlafräumen sind mit Rollläden ausgestattet, die großen Fenster im Wohnzimmer werden mit Zeitschaltuhren elektrisch betrieben. Die Heizung und Fenster wurden bereits getauscht. 2001 wurde eine Fassadenverkleidung mit Wärmedämmung angebracht und das Bad saniert. Das Haus wird über den gefliesten Windfang mit Garderobe betreten. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Parkettboden ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse begehbar. Sie ist teilweise überdacht. Die weiteren Räume sind über den Flur mit Einbauschränken erreichbar. Das Schlafzimmer ist mit PVC-Boden und die beiden Kinderzimmer mit Teppichboden ausgelegt. Die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad mit Wanne und großem Waschbecken mit Unterschrank ist deckenhoch hell gefliest, das WC ebenfalls. Der Keller ist über den gefliesten Kellerabgang begehbar. Vom mit PVC ausgelegtem Flur sind alle Kellerräume erreichbar. Die Waschküche bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner und verfügt über einen Kraftstromanschluss. Der Heizraum ist gefliest und ein 4.500 l-Tank ist vorhanden. Im gefliesten Hobbyraum wurden eine Dusche und eine Sauna eingebaut. Das Appartement im Anbau wird vom Windfang aus begangen und ist komplett gefliest. Die Küche hat eine Einbauküche. Das deckenhoch hell geflieste Bad mit Fenster ist mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Im eingewachsenen und idyllisch angelegten Garten befindet sich die Garage. Es besteht evtl. die Möglichkeit den Bungalow aufzustocken und damit ein weiteres Wohngeschoss zu erstellen. Hierzu ist eine Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt notwendig. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diesen Bungalow, in dem Sie ihre Vorstellungen verwirklichen können. Lage: ca. 15 km westlich von Regensburg Kaufpreis: EUR 370.000,- Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstück: ca. 377 m² Zimmeranzahl: 5 Baujahr: 1967 Geschoss(e): EG Balkon: Terrasse Bezug: sofort Bäderanzahl: 1 Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 0,- Objekttyp: Reihenhaus Zustand: gepflegt Stellplatz: Garage Ausstattung: normal Heizung: Öl-Heizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 269 kWh/m²a Energieträger: Öl barrierefrei: ja Einbauküche: ja Einliegerwohnung: ja Keller: ja Gäste-WC: ja EDV-Verkabelung: ja Einbauküche: ja Einliegerwohnung: ja Keller: ja Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen. vorheriges Objekt zurück zur Auswahl Grundrisse Bilder nächstes Objekt

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