Energetisch optimierte Büro- und Gewerbefläche

Objekt: VB 2824h Lage: Regensburg - Osten
Miete: EUR 42.900,- Beziehbar: 01.04.2023
Fläche: ca. 3300 m² Anz. Räume: 3
Stellplätze: vorhanden Teilbar ab: ab 178 m²

Die Vermietflächen befinden sich in einem energetisch optimierten Bürogebäude im Inneren Osten in unmittelbarer Altstadtnähe. Dadurch ist eine günstige Anbindung an Schiene und ÖPNV gegeben.

Durch die Aufteilung in mehrere Gebäudesegmente und einen verbindenden Querriegel ist in allen Räumen eine sehr gute Tagesbelichtung gegeben. Jeder Gebäudetrakt ist mit einem Personenaufzug über alle Geschosse ausgestattet und eine strukturierte Cat 7 Verkabelung für EDV und Telefon ist in Hohlraumböden vorhanden.

Die Gebäudeheizung erfolgt mit einer Erdwärmepumpe. Die Grundlast von Heizen und Kühlen erfolgt über Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken, in Spitzen wird dieses System durch Konvektoren einer gasbefeuerten Zusatzheizung unterstützt. Es kann dadurch mit nachhaltig günstigen Nebenkosten auf Dauer gerechnet werden.

Die Büroräume sind mit Textilbelägen in geeigneter antistatischer und schwer entflammbarer Qualität. Die Foyerbereiche, WCs und Teeküchen sind mit Belägen aus unglasiertem Feinsteinzeug ausgestattet.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Jede Mieteinheit ist mit einem Multimedienanschluss ausgestattet.

Weitere Einrichtungen wie Kinderhort und eine Kantine, in der von Montag bis Freitag frisch zubereitete Gerichte angeboten werden, sind vorhanden. Viele Besucherparkplätze sind an der Immobilie vorhanden.

Lage: Regensburg - Osten
Mietpreis: EUR 42.900,-
Nebenkosten: EUR 8.910,-
Fläche: ca. 3300 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 2008
letzte Modernisierung: 2021
Kaution: EUR 128.700,-
Geschoss(e): EG + 1. OG + 2. OG
Bezug: 01.04.2023
teilbar ab: ab 178 m²
Stellplatzanzahl: 20
Stellplatzpreis: je EUR 35,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Solar-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
klimatisiert: ja
Lift: ja
EDV-Verkabelung: ja
EDV-Verkabelung: ja
Klimaanlage: ja
Lift: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

vorheriges
Objekt
zurück zur
Auswahl
nächstes
Objekt


Irrtümer und Änderungen vorbehalten!!!

Impressum