Schöne Büro- oder Praxisfläche in guter Lage |
Objekt: | VB 3309 | Lage: | Neutraubling |
Miete: | EUR 3.740,- | Beziehbar: | kurzfristig |
Fläche: | ca. 440 m² | Anz. Räume: | 1 |
Stellplätze: | vorhanden | Teilbar ab: | ca. 200 m² |
Die Vermietfläche befindet sich in einem repräsentativen Büro- und Geschäftshaus in zentraler Lage in der Nähe des Kaufparks in Neutraubling. Eine gute RVV- und Autobahnanbindung besteht. Am Gebäude wurde 2012 das Dach erneuert. 2014 wurden die Fenster durch energieoptimierten Kunststofffenster getauscht. Das Gebäude verfügt über zwei Treppenhäuser, wobei eines davon mit einem Personenlift ausgestattet ist, sodass verschiedene Zugangssituationen darstellbar sind. Die Fläche wurde komplett entkernt und wird nach der Vorstellung des zukünftigen Mieters ausgestattet und umgebaut. Die Decken werden abgehängt und WCs eingebaut. Eine Klimaanlage ist möglich. Der Mietpreis bezieht sich auf einen Ausbau mit Standard-Büroausstattung, ohne Klimaanlage bei kompletter Abnahme der Fläche. Es sind ausreichend kostenfreie Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter vorhanden. Lage: Neutraubling Mietpreis: EUR 3.740,- Nebenkosten: EUR 880,- Fläche: ca. 440 m² Zimmeranzahl: 1 Baujahr: 1993 letzte Modernisierung: 2021 Kaution: EUR 11.220,- Geschoss(e): 1. OG Bezug: kurzfristig teilbar ab: ca. 200 m² Stellplatzanzahl: 10 Stellplatzpreis: EUR 0,- Fußweg zum RVV: 2 min. Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 90 min. Objekttyp: Bürohaus Zustand: renovierungsbedürftig Ausstattung: einfach Bodenbelag: nach Mieterwunsch Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 57 kWh/m²a Energieträger: Öl DV-Verkabelung: ja EDV-Verkabelung: ja
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