Exklusive Neubau-Büroetage mit eigenem Zugang |
Objekt: | VB 3758 | Lage: | Langquaid |
Miete: | EUR 1.344,- | Beziehbar: | sofort |
Fläche: | ca. 168 m² | Anz. Räume: | 4 |
Teilbar ab: | nein |
Die Neubaubürofläche befindet sich in Langquaid. Durch die nahe gelegene Autobahn A 93 und B 15n besteht eine hervorragende Anbindung nach Regensburg, Landshut und Ingolstadt. Die zur Vermietung stehende Büroetage befindet sich in einem Neubau auf dem Gelände eines Gewerbeanwesens. Sie liegt im Obergeschoss und ist über einen eigenen Eingang begehbar. Es sind Vinylböden und Fliesen verlegt. Eine Smart-Home-Steuerung wurde verbaut, so dass die Leuchten und Rollläden per App gesteuert werden können. Das Haus wird mit einer Pelletheizung beheizt. Vom großzügigen Empfang sind alle Büros begehbar. Die Büros 1 bis 3 sind derzeit als Großraumbüro ausgeführt. Das Büro 4 ist als Chefbüro oder als Besprechungszimmer geplant. Durch die großen Fenster ist es besonders hell und freundlich. In allen Räumen sind Netzwerkdosen mit einer Cat 7 Verkabelung installiert. Im gefliesten Aufenthaltsraum sind Küchenanschlüsse vorhanden. Die WCs sind modern gefliest. Der Eigentümer ist bereit bei einem langfristigen Mietvertrag Umbauarbeiten vorzunehmen. Im Hof befinden sich mehrere Stellplätze, die angemietet werden können. Lage: Langquaid Mietpreis: EUR 1.344,- Nebenkosten: EUR 336,- Fläche: ca. 168 m² Zimmeranzahl: 4 Baujahr: 2021 Kaution: EUR 5.000,- Geschoss(e): 1 Bezug: sofort teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: vorhanden Stellplatzpreis: EUR 20,- Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 5 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 70 min. Objekttyp: Büroetage Zustand: Erstbezug Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Laminat Heizung: Holz-Pelletheizung DV-Verkabelung: ja EDV-Verkabelung: ja
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