Die Vermietflächen befinden sich in einem energetisch optimierten Neubau im Osten von Regensburg. Die Gebäudegrundrisse des bereits bestehenden Gebäudes 1 sowie der beiden neu entstehenden Gebäuden 3.2 und 3.3 sind so gestaltet, dass in allen Räumen eine gute Tagesbelichtung gegeben ist. Die Geschosse werden durch einen Personenlift erschlossen. Die Gebäudeheizung erfolgt mit einer Erdwärmepumpe, Spitzenlasten werden über eine gasbefeuerte Zusatzheizung abgedeckt. Die Grundlast von Heizen und Kühlen erfolgt über Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken, in Spitzen wird dieses System durch Konvektoren unterstützt. Es kann dadurch mit nachhaltig günstigen Heizkosten auf Dauer gerechnet werden. Eine Bushaltestelle steht direkt vor dem Objekt. Die dargestellten Flächengrundrisse und Größen der Mieteinheiten sind nur exemplarisch, sie können dem jeweiligen Bedarf flexibel angepasst werden. Tiefgaragen-Stellplätze sowie Freistellplätze für Kunden sind vorhanden. Der endgültige Mietpreis ist abhängig von der Dauer der Anmietung und dem gewünschten Ausbaustandart. Lage: Regensburg-Ost Mietpreis: EUR 2.672,- Nebenkosten: EUR 459,- Fläche: ca. 167 m² Lageart: sonstiges Baujahr: 2021 Kaution: EUR 8.016,- Geschoss(e): Erdgeschoss Bezug: nach Fertigstellung teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 200 Stellplatzpreis: EUR 80,- Lastenaufzug: nein Schaufensterfront: ca. 15 m Fußweg zum RVV: 1 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Laden Zustand: Erstbezug Ausstattung: gehoben Bodenbelag: nach Mieterwunsch Zulieferung: direkter Zugang Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Fernwärme barrierefrei: ja EDV-Verkabelung: ja Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen. vorheriges Objekt zurück zur Auswahl Grundrisse Bilder nächstes Objekt

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